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　　鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司擬定于2025年3月7日上午10：00時在鶴山市共和鎮(zhèn)創(chuàng)新中心招標室對鶴山市共和鎮(zhèn)46號商鋪出租一事進行招投標，歡迎有意競投的單位和個人前來競價。

　　一、資產(chǎn)情況：

　　1、交易資產(chǎn)類型：商鋪。

　　2、交易資產(chǎn)座落位置：鶴山市共和鎮(zhèn)共富路46號。

　　3、交易資產(chǎn)面積：約16.92㎡。

　　4、交易資產(chǎn)的用途：商業(yè)。

　　5、交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀： 閑置 。

　　二、項目基本情況：

　　1、競投底價:商鋪租金:不低于2600元/月，之后每次叫價增幅不能低于100元，并必須整數(shù)方為有效報價。

　　2、租期：5年（含一個月免租期）。

　　3、租金收取方式：按月支付，先付后使用。

　　4、租金遞增方式：租金每三年遞增一次，每次在上一期的基礎上遞增10%。

　　5、合同的簽訂：自簽署《成交確認書》之日起在競投結(jié)果公示期滿后 7 個工作日內(nèi)簽訂合同。

　　6、競投保證金為￥8000元（大寫：捌仟元整），在競投開標前通過轉(zhuǎn)賬形式劃至物業(yè)公司賬戶(賬戶名：鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司；賬號：944007010003299097；開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司鶴山市支行)。

　　三、競投人（單位）準入條件：

　　中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，僅限于單獨申請競標。

　　四、競投方式：

　　本次項目取用 舉牌并口頭報價 方式競投，按照價高者得原則確定競得人。

　　五、報名時間：

　　有意參加競投的可于2025年2月26日至 2025年3月6日上午8:30至12:00，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)身份證明原件(公司報名的需附帶營業(yè)執(zhí)照復印件)到鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司報名和索取競投詳細資料。

　　六、商鋪出租要求：

　　1、中標方承租商鋪需辦理報裝配的水、電線路，裝配費用以及租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的水、電費及其他費用均由中標方自行承擔。

　　2、中標商鋪可作營業(yè)使用，如需改變使用性質(zhì)，需經(jīng)出租方書面同意后方可作其他使用。

　　3、中標方使用商鋪時，必須合法使用，在租賃期間內(nèi)未征得出租方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該建筑物的用途。

　　4、中標方租賃期間，因不可抗拒的原因造成本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或終止本合同，雙方互不承擔違約責任。本款約定的不可抗拒原因僅限于自然災害。

　　5、租賃期間，中標方未經(jīng)出租方同意，不得將取得租賃使用權(quán)的商鋪上標的物以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、抵債等方式流轉(zhuǎn)給第三方。中標方要做好消防、安全、環(huán)保、職業(yè)衛(wèi)生防治工作等；在租賃期內(nèi)，發(fā)生的一切安全事故與出租方無關(guān)，全部由中標方負責。

　　6、租賃期間，中標方應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動，商鋪使用要符合環(huán)保、消防、安監(jiān)、建設、國土等部門的要求，否則，出租方有權(quán)單方終止合同，所造成的損失由中標方自行承擔。

　　7、中標方在租賃期滿或合同解除后1個月內(nèi)完成清場工作，如未按時清場，出租方有權(quán)自行處理，中標方還需承擔出租方因清場所產(chǎn)生的費用。

　　8、合同期滿，中標方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，經(jīng)出租方、中標方雙方達成協(xié)商后，按相關(guān)流程重新簽訂土地續(xù)租協(xié)議。

　　七、聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系人：張先生      聯(lián)系電話：13822391493

鶴山工業(yè)城物業(yè)管理有限公司

 2025年2月26日